こんにちは、不動産のオオタニです。
不動産の売却は「人生の中でも大きな取引」ですよね。
できることなら、失敗せずにスムーズに進めたい！ と思うのが本音ではないでしょうか？
今回は、意外と見落としがちな
「失敗しやすい3つのパターン」をご紹介します。
実はどれも“悪気なく”やってしまいがちなことなんです…！
❶ 相場よりかけ離れた価格で売り出す
「せっかくなら高く売りたい！」
→ その気持ち、すごくわかります…が！
実際の市場相場を無視して、自分の希望だけで価格を決めてしまうと、
買い手が見つからず長期化 → 結局値下げというパターンになりがちです💦
【ポイント】
- 相場より高すぎる → お客様の検索にすら引っかからない
- 近隣の売り出し事例や査定価格をしっかり参考にする
- 高く売りたい方こそ、最初の価格設定が肝心！
❷ 欲を出して売り時を逃す
売り出し価格で申し込みが入ったのに、
「もっと高く売れるんじゃ…」と価格を上げてしまう
→ 結果、買い手が離れてしまい、売却が長期化。
最終的に**大幅値下げで売ることに…**というケースもよくあるんです。
【ポイント】
- 売却成功のカギは“タイミング”
- 買いたい人が現れたら、迷わず動く勇気も必要！
❸ 仲介手数料を値切りすぎる
「手数料って高いな…ちょっとまけてもらえませんか？」
交渉自体はOKですが、粘りすぎると逆効果になることも。
仲介手数料が値引きされると、不動産会社としては
- 広告費や人件費を抑えるしかない
- 優先順位が後回しになる
その結果…
✅ 販売力ダウン → 売れない
✅ 長期化 → 大幅な値下げへ
→ 手数料で得た数十万円より、値下げによる損失の方が大きくなることも！
【ポイント】
- 大切なのは「いくら残せるか」
- 安さより「信頼」と「実力」で選ぶのが◎！
🧭 まとめ：信頼できるパートナーと“戦略的に”売却を！
失敗しない不動産売却のためには…
- 無理な価格設定をしない
- タイミングを逃さない
- 仲介手数料だけで判断しない
この3つが大きなカギです！
当社オオタニでは、「満足していただける仕事」が最優先。
仲介手数料に見合った、誠実でしっかりとした販売活動をお約束します😊
ご不安なことやお悩み、ご相談はいつでもどうぞ。
あなたの大切な不動産を、後悔のない形で売却できるよう、全力でサポートいたします！
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